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天天电影5g

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国际比较来看,我国预售许可制度与日本、新加坡等较为相似,但监管范围和力度存在一定不足。《城市房地产管理法》规定,商品房预售款必须用于有关的工程建设,但当前我国尚未确立全国性的统一监管框架。近年来,部分地方陆续出台相关法规,以政府监管模式(广州、青岛等)、商业银行监管模式(上海、南京等)、以及联合监管模式(重庆、济南等)这3种模式为主。其中,引入第三方机构的联合监管模式相对较优 。考虑到第三方机构多受聘于房地产开发商,无法实现完全独立,叠加联合监管模式本身普及率较低,我国在预付款资金监管、预售房建设质量监督等方面仍存在不足。

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